广州2021年共有产权房能不能卖出去？
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2025-02-04 22:20
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《广州市共有产权住房管理办法》明确共有产权住房产权流转实行封闭运行(承购人不能购买政府产权份额取得完全产权、不能转化为商品住房)，不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属
之外的他人使用。 >>关于印发广州市共有产权住房管理办法的通知
拓展：广州购买共有产权住房如何付款？
答：承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求，自主选择一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。
贷款首付比例按照有关政策执行，目前根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）第二条的规定为：“居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％”。住房公积金贷款额度和利率按广州市及国家规定执行，商业银行贷款额度和利率由金融机构与购房人协商确定。
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贷款首付比例按照有关政策执行，目前根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）第二条的规定为：“居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％”。住房公积金贷款额度和利率按广州市及国家规定执行，商业银行贷款额度和利率由金融机构与购房人协商确定。
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